溫州市濱江商務區 CBD 片區 12-02 地塊位于溫州市鹿城區濱江街道，緊鄰甌江，地理位置為東經 120°43'24" 至 120°44'30" ，北緯 28°0'34" 至 28°0'40" ，占地 面積約 21.6 畝。12-02 地塊原為涂田工業區部分地塊，歷史上曾有溫州久久不銹鋼制品有限公司、溫州正泰昌光學有限公司、溫州寶利日用金屬制品有限公司和 溫州市開源化學工業有限公司四家企業進駐。場地北面為濱江花苑住宅區，東面緊鄰溫州市第二十二中學，南面為楊府山垃圾填埋場和溫州市中心片污水處理廠， 西面為會展路，過路為中涂村。根據相關規劃，本地塊今后的用地性質為商業用地。
經調查，場地土壤污染區域主要集中北面。主要污染物為鉛，最高濃度922mg/kg；銅，最高濃度5530mg/kg；鋅，最高檢出濃度37100mg/kg；氯仿，最高濃度84mg/kg； 1,2-二氯苯，最高檢濃度4490mg/kg。場地內地下水超標污染物僅為鎳1種，最高濃度0.137mg/L。場地地表水水質達到《地表水環境質量標準》的III類水質標準或集中式生活飲用水地表水源地特定項目標準限值，較為清潔。
風險評估表明商業用地性質下，本地塊土壤優先關注污染物共 4 種，分別為氯仿、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯和 1,2-二氯苯。土壤綜 合風險區域超標區域主要集中在場地西北角，即原先的久久不銹鋼部分廠區所在 地，面積約 2486 m2，修復厚度 2.5~5.5 m 不等，土方量約為 9415 m3。淺層地下水優先關注污染物為氯仿、三氯乙烯和 1,2-二溴乙烷 3 種，其綜合風險超標區域 主要集中在場地西北角，面積約為 1800 m2，修復深度為 3.00 m；深層地下水優先關注污染物為氯仿，其綜合風險超標區域同樣也集中在場地西北角，面積約為 2400 m2，修復深度為 6.00 m。
建議根據場地土壤污染特征，采用合適的污染介質治理技術對地塊土壤綜合風險超標區域進行修復，同時同步修復場地地下水污染區域。另外，建議在場地開發過程中，通過合理設置地塊功能分區，降低場地土壤和地下水污染物對人體的健康風險。