溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）12-C-27地塊位于溫州市龍灣區瑤溪街道，東側為南洋大道，南側為12-C-28地塊（用地規劃類型為公園綠地），西側為羅山三路（規劃道路），北側為瑤南二路（規劃道路）。該調查地塊現狀為空地。歷史上主要為農用地及居住用地，未開展其它工業生產活動。根據《溫州市永強北片區瑤溪南單元C-18等地塊控制性詳細規劃修改》（2021年），地塊今后的用地類型為二類居住用地（R2）。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。未開展調查的12-C-27地塊（新增區塊）需開展土壤污染狀況初步調查。
除pH值和水分外，調查地塊（新增區塊）土壤共檢出7項指標，分別為砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳。調查地塊（新增區塊）內土壤指標砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳等檢出濃度均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值。
除pH值外，調查地塊（新增區塊）內地下水共檢出7項指標，分別是砷、鎘、銅、鉛、鎳、氨氮及高錳酸鹽指數。對比《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017），調查地塊（新增區塊）地下水樣品指標pH值、鉛等2項指標為I類標準；鎘指標為II類標準；鎳、銅、砷等3項指標為III類標準；高錳酸鹽指數指標為Ⅳ類標準；氨氮指標為V類標準。
依據《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》的要求，土壤環境質量滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地要求。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。